EMLAK SEKTÖRÜNDE BOŞA KÜREK ÇEKMEK
Tarih: 12-03-2024 23:36:00
Güncelleme: 12-03-2024 23:36:00
Yaşadığımız yüzyılda teknolojinin gelişmesi tüm mesleklerde birçok kolaylıklar sağlamıştır. Emlak sektöründe de internet ortamında birçok ilan sitelerinin kurulması sayesinde yayınlanan ilanlar insanları sokak sokak gezmekten kurtarmıştır. Gayrimenkul satışlarının yaklaşık yüzde sekseni internette yayınlanan ilanlardan bulunarak alınan gayrimenkullerdir. Geriye kalan yüzde yirmilik kısım da asılan satılık afişinden ve emlakçının önerip götürmesi ile olmaktadır.
Birçok emlak ofislerinin ilanlar konusunda yaptığı hatalar vardır. Bunlardan bazıları, satış ofislerinin bulunduğu, bitmiş ya da bitmek üzere olan projedeki dairelerin ilanlarını ve sahibinden afişi bulunan gayrimenkulleri internet ortamında yayınlayıp ilan vermesidir.
Yeni yapılan konut projelerindeki satış ofislerinin bulunduğu konutların internet ortamında ilan verilmesi emlak ofisinin yararına olmayıp aksine zararına olmaktadır. Ne kadar emlakçının adı çıkmış olsa da bu ilanların yayınlanması ile konut almak isteyen dürüst olmayan alıcılar, ilandaki konutun bulunduğu bölgeyi gezerek projeyi gördüğünde satış ofisi ile veya mülk sahibinin afiş ilanına ulaşıp iletişime geçerek almak istediği gayrimenkulü sahibinden veya müteahhitten rahatlıkla satın almaktadır.
Müteahhit firmaların satışa sunduğu projelerde ki daireler ve sahibinden afişi asılı daireler tüm emlak ofislerinin hazır açık portföyleridir. İnternet ortamında yayınlayacağınız bu daireler ile ilgili ilanlar hem sizin hem de diğer meslektaşlarınızın hazır portföyünüzün elinizden kaçmasına sebep olacaktır.
Müteahhit firma projesinde ki dairenizi satmanız için müteahhittin fiyatından çok daha cazip fiyata satmanız durumunda satabilirsiniz. Ya da yayınladığınız ilanınızla reklamını yaparak müteahhide dairelerini sattırıp bitirttikten sonra en son siz satabileceksiniz. Bu tür verilen ilanlar emlak ofisine maliyet, müteahhit firmaya da sayenizde bedava reklam imkânı sunmaktadır. Yeni projelerde satış yetkisi bulunan daireniz olsa dahi kesinlikle internet ortamında ilan yayınlamayınız. Çünkü ilanınız sayesinde projeye gidecek olan müşterileriniz sizlere hizmet bedeli vermemek için direkt müteahhidin dairelerinden satın alacaktır. Satış ofisinin bulunduğu bu tür projeler sizin müşterilerinizi iyi yönetmenizle yer gösterme belgesi imzalatıp direkt alıp götürerek sattığınız durumda emlak ofisi kazanç sağlayacaktır. Diğer durumda emlak ofisi projenin bedava reklamını yapacak, müteahhit de emlak ofisinin sayesinde reklam masrafı yapmadan dairelerini satacaktır. Sizde ilan sitelerine ödediğiniz ücretlerle ve ayırdığınız zamanınızla boşa kürek çekmiş olacaksınız.
Bu yazı 440 defa okunmuştur.
YORUMLAR
FACEBOOK YORUM
YAZARIN DİĞER YAZILARI
- GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMA YETKİ SÖZLEŞMESİ
- EMLAK SEKTÖRÜNDE BOŞA KÜREK ÇEKMEK
- MİRAS KALAN GAYRİMENKULLERDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU)
- SORUMLU EMLAK DANIŞMANI MYK 5 BELGESİ
- TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ
- GAYRİMENKULDE FIRSAT
- GAYRİMENKUL SATIŞINDA PAZARLIK
- EMLAKÇILAR ARAMASIN
- TAŞINMAZ KİRA SÖZLEŞMESİ (KONTRATI)
- AYIPLI KONUT
- GAYRİMENKUL ALIM SATIM ARACILIK HİZMETLERİ
ÇOK OKUNAN HABERLER
- BUGÜN
- BU HAFTA
- BU AY
93 Okunma
90 Okunma
84 Okunma
78 Okunma
78 Okunma
71 Okunma
Migder Derneği ve Mersin Kızılay Başkanlığı170 Okunma
AV.ULAŞ YILMAZ166 Okunma
BAŞKAN SEÇER’DEN BAŞKAN BOLTAÇ’A HAYIRLI OLSUN ZİYARETİ158 Okunma
146 Okunma
TARSUS’TA ÇOCUKLAR İÇİN EĞLENCE DOLU ETKİNLİKLER DEVAM EDİYOR142 Okunma
132 Okunma
SON YORUMLANANLAR
- HABERLER
- VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fenerbahçe | 23 | 19 | 1 | 3 | 61 | 18 | 60 | +43 |
| 2 | Galatasaray | 23 | 19 | 1 | 3 | 48 | 14 | 60 | +34 |
| 3 | Trabzonspor | 23 | 11 | 8 | 4 | 38 | 31 | 37 | +7 |
| 4 | Beşiktaş | 23 | 11 | 9 | 3 | 33 | 31 | 36 | +2 |
| 5 | Çaykur Rizespor | 23 | 10 | 8 | 5 | 27 | 33 | 35 | -6 |
| 6 | Antalyaspor | 23 | 8 | 5 | 10 | 29 | 23 | 34 | +6 |
| 7 | Kasımpaşa | 23 | 9 | 9 | 5 | 41 | 45 | 32 | -4 |
| 8 | Adana Demirspor | 23 | 7 | 6 | 10 | 34 | 27 | 31 | +7 |
| 9 | Başakşehir FK | 23 | 8 | 9 | 6 | 29 | 28 | 30 | +1 |
| 10 | Sivasspor | 23 | 7 | 8 | 8 | 28 | 35 | 29 | -7 |
| 11 | MKE Ankaragücü | 23 | 6 | 7 | 10 | 30 | 28 | 28 | +2 |
| 12 | Kayserispor | 23 | 8 | 9 | 6 | 28 | 33 | 27 | -5 |
| 13 | Alanyaspor | 23 | 6 | 8 | 9 | 25 | 32 | 27 | -7 |
| 14 | Samsunspor | 23 | 7 | 11 | 5 | 27 | 33 | 26 | -6 |
| 15 | Hatayspor | 23 | 5 | 8 | 10 | 28 | 31 | 25 | -3 |
| 16 | Fatih Karagümrük | 23 | 6 | 11 | 6 | 27 | 26 | 24 | +1 |
| 17 | Gaziantep FK | 23 | 6 | 12 | 5 | 26 | 35 | 23 | -9 |
| 18 | Pendikspor | 23 | 5 | 10 | 8 | 29 | 46 | 23 | -17 |
| 19 | Konyaspor | 23 | 4 | 10 | 9 | 23 | 37 | 21 | -14 |
| 20 | İstanbulspor | 23 | 3 | 15 | 5 | 17 | 42 | 11 | -25 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 20 | 16 | 4 | 0 | 53 | 17 | 48 | +36 |
| 2 | Göztepe | 20 | 12 | 5 | 3 | 33 | 15 | 39 | +18 |
| 3 | Kocaelispor | 20 | 12 | 5 | 3 | 34 | 23 | 39 | +11 |
| 4 | Bodrumspor | 20 | 10 | 5 | 5 | 28 | 14 | 35 | +14 |
| 5 | Çorum FK | 20 | 10 | 6 | 4 | 36 | 20 | 34 | +16 |
| 6 | Bandırmaspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 30 | 17 | 33 | +13 |
| 7 | Sakaryaspor | 20 | 9 | 5 | 6 | 31 | 24 | 33 | +7 |
| 8 | Gençlerbirliği | 20 | 8 | 5 | 7 | 23 | 22 | 31 | +1 |
| 9 | Boluspor | 20 | 8 | 7 | 5 | 17 | 21 | 29 | -4 |
| 10 | Ümraniyespor | 20 | 6 | 8 | 6 | 22 | 27 | 24 | -5 |
| 11 | Manisa FK | 20 | 5 | 7 | 8 | 23 | 22 | 23 | +1 |
| 12 | Erzurumspor FK | 20 | 6 | 6 | 8 | 20 | 20 | 23 | 0 |
| 13 | Keçiörengücü | 20 | 6 | 9 | 5 | 18 | 26 | 23 | -8 |
| 14 | Adanaspor | 20 | 6 | 12 | 2 | 18 | 32 | 20 | -14 |
| 15 | Şanlıurfaspor | 20 | 4 | 9 | 7 | 15 | 25 | 19 | -10 |
| 16 | Tuzlaspor | 20 | 5 | 11 | 4 | 19 | 35 | 19 | -16 |
| 17 | Altay | 20 | 4 | 14 | 2 | 11 | 40 | 11 | -29 |
| 18 | Giresunspor | 20 | 2 | 15 | 3 | 11 | 42 | 6 | -31 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 22 | 17 | 3 | 2 | 51 | 18 | 53 | +33 |
| 2 | Van Spor FK | 22 | 13 | 4 | 5 | 35 | 25 | 44 | +10 |
| 3 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 22 | 12 | 3 | 7 | 33 | 17 | 43 | +16 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 21 | 12 | 3 | 6 | 41 | 20 | 42 | +21 |
| 5 | Bucaspor 1928 | 22 | 11 | 3 | 8 | 29 | 13 | 41 | +16 |
| 6 | Ankaraspor | 22 | 11 | 3 | 8 | 29 | 17 | 41 | +12 |
| 7 | Diyarbekir Spor | 22 | 9 | 7 | 6 | 20 | 17 | 33 | +3 |
| 8 | Ankara Demirspor | 22 | 10 | 9 | 3 | 29 | 28 | 33 | +1 |
| 9 | Hes İlaç Afyonspor | 22 | 7 | 7 | 8 | 16 | 17 | 29 | -1 |
| 10 | Karacabey Belediye Spor | 22 | 7 | 8 | 7 | 20 | 20 | 28 | 0 |
| 11 | Nazilli Belediyespor | 22 | 9 | 9 | 4 | 27 | 33 | 28 | -6 |
| 12 | Kırklarelispor | 22 | 6 | 9 | 7 | 19 | 28 | 25 | -9 |
| 13 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 21 | 7 | 11 | 3 | 22 | 25 | 24 | -3 |
| 14 | Serik Belediyespor | 22 | 4 | 11 | 7 | 12 | 24 | 19 | -12 |
| 15 | Altınordu | 21 | 3 | 10 | 8 | 22 | 25 | 17 | -3 |
| 16 | Kırşehir Futbol SK | 22 | 4 | 13 | 5 | 22 | 41 | 17 | -19 |
| 17 | Zonguldak Kömürspor | 21 | 4 | 11 | 6 | 21 | 36 | 15 | -15 |
| 18 | Adıyaman FK | 22 | 3 | 15 | 4 | 15 | 35 | 13 | -20 |
| 19 | Bursaspor | 22 | 3 | 13 | 6 | 14 | 38 | 12 | -24 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 16 | 12 | 1 | 3 | 33 | 8 | 39 | +25 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 16 | 10 | 0 | 6 | 26 | 7 | 36 | +19 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 16 | 8 | 3 | 5 | 16 | 10 | 29 | +6 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 16 | 7 | 4 | 5 | 17 | 12 | 26 | +5 |
| 5 | Edirnespor | 16 | 7 | 5 | 4 | 25 | 15 | 25 | +10 |
| 6 | İnegöl Kafkas GK | 16 | 7 | 5 | 4 | 17 | 16 | 25 | +1 |
| 7 | K.Çekmece Sinopspor | 16 | 6 | 5 | 5 | 22 | 16 | 23 | +6 |
| 8 | Mardin 1969 Spor | 16 | 6 | 7 | 3 | 18 | 15 | 21 | +3 |
| 9 | Kırıkkalegücü FK | 15 | 5 | 6 | 4 | 10 | 14 | 19 | -4 |
| 10 | Talasgücü Belediyespor | 16 | 6 | 9 | 1 | 19 | 24 | 19 | -5 |
| 11 | Karabük İdmanyurdu Spor | 16 | 5 | 8 | 3 | 12 | 24 | 18 | -12 |
| 12 | Artvin Hopaspor | 15 | 4 | 6 | 5 | 15 | 15 | 17 | 0 |
| 13 | Gümüşhanespor | 16 | 2 | 6 | 8 | 10 | 24 | 14 | -14 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 16 | 2 | 11 | 3 | 8 | 22 | 9 | -14 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 16 | 1 | 12 | 3 | 9 | 35 | 6 | -26 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Hatayspor | vs | Fatih Karagümrük |
| 02/02/2024 | MKE Ankaragücü | vs | Sivasspor |
| 02/02/2024 | Samsunspor | vs | Galatasaray |
| 03/02/2024 | Çaykur Rizespor | vs | Konyaspor |
| 03/02/2024 | Başakşehir FK | vs | İstanbulspor |
| 03/02/2024 | Antalyaspor | vs | Fenerbahçe |
| 03/02/2024 | Gaziantep FK | vs | Kayserispor |
| 04/02/2024 | Pendikspor | vs | Adana Demirspor |
| 04/02/2024 | Kasımpaşa | vs | Alanyaspor |
| 04/02/2024 | Beşiktaş | vs | Trabzonspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Sakaryaspor | vs | Bandırmaspor |
| 03/02/2024 | Keçiörengücü | vs | Boluspor |
| 03/02/2024 | Ümraniyespor | vs | Bodrum FK |
| 03/02/2024 | Kocaelispor | vs | Adanaspor |
| 03/02/2024 | Göztepe | vs | Altay |
| 04/02/2024 | Erzurumspor FK | vs | Şanlıurfaspor |
| 04/02/2024 | Tuzlaspor | vs | Manisa FK |
| 04/02/2024 | Gençlerbirliği | vs | Çorum FK |
| 04/02/2024 | Giresunspor | vs | Eyüpspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 04/02/2024 | Altınordu | vs | Bursaspor |
| 04/02/2024 | Ankaraspor | vs | Adıyaman FK |
| 04/02/2024 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | vs | Ankara Demirspor |
| 04/02/2024 | Diyarbekir Spor | vs | Zonguldak Kömürspor |
| 04/02/2024 | Hes İlaç Afyonspor | vs | 1461 Trabzon FK |
| 04/02/2024 | Karacabey Belediye Spor | vs | Serik Belediyespor |
| 04/02/2024 | Nazilli Belediyespor | vs | Bucaspor 1928 |
| 04/02/2024 | Van Spor FK | vs | Kırklarelispor |
| 04/02/2024 | Yeni Mersin İdman Yurdu | vs | Kırşehir Futbol SK |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 03/02/2024 | K.Çekmece Sinopspor | vs | Tarsus İdman Yurdu |
| 04/02/2024 | Artvin Hopaspor | vs | Malatya Arguvanspor |
| 04/02/2024 | Edirnespor | vs | Kırıkkalegücü FK |
| 04/02/2024 | İnegöl Kafkas GK | vs | Aliağa Futbol A.Ş. |
| 04/02/2024 | Karabük İdmanyurdu Spor | vs | Gümüşhanespor |
| 04/02/2024 | Talasgücü Belediyespor | vs | Ayvalıkgücü Belediyespor |
| 04/02/2024 | 52 Orduspor FK | vs | Mardin 1969 Spor |
GAZETEMİZ
ANKET
NAMAZ VAKİTLERİ
GÜNLÜK BURÇ
HABER ARA
Bizi Takip Edin :
